El miércoles 26 de febrero, los alumnos del Máster Universitario en Estrategia y Negocio Inmobiliario (MRE) y el Doble Máster Universitario en Arquitectura y Real Estate (MAR) asistieron a la sesión ‘IA para la Gestión Patrimonial de Activos Inmobiliarios’ en la sede de posgrado de la Universidad de Navarra en Madrid. La sesión fue impartida por el  profesor invitado, Alejandro Aguirre de Cárcer, CEO de Brains Real Estate. Frans Goldszmidt, alumna del Doble Máster Universitario en Arquitectura y Real Estate, nos comparte cómo fue la experiencia:

“Existe un mundo inicial de los datos organizados. Luego hay otro mundo de los datos semiestructurados. Y, finalmente, los datos no estructurados. En el sector inmobiliario existe mucha burocracia, con grandes cantidades de información en diferentes formatos, donde se puede aprovechar el uso de la Inteligencia Artificial.” – comenzó diciendo Alejandro para dar inicio a la jornada.

La creatividad es algo que aportamos los humanos. La IA generativa es la media de la media de todas las respuestas en internet. La solución de problemas complejos es otro factor que tenemos los humanos como ventaja, así como la inteligencia emocional. Estos tres aspectos no son reemplazables por la Inteligencia Artificial.

Debemos ser críticos con el uso de la IA. Estas herramientas son modelos entrenados con toda la información existente, tanto la buena como la mala. Hay que tener en cuenta los sesgos y las consideraciones éticas. Es importante entender las falsedades o limitaciones a su capacidad, así como la seguridad de datos. Hay que tener claro lo que la IA puede y no puede hacer.

La IA es como un becario: tiene conocimientos de base, puede realizar múltiples tareas secuenciales a la vez. Tiene la ventaja de poder trabajar a todas horas, pero no sabe cuáles son nuestras necesidades y requiere supervisión y entrenamiento.

Un ejemplo del uso de la IA sería completar por defecto nuestras búsquedas, repensando procesos desde cero. La gran ventaja de la IA generativa es que es accesible a todo el mundo, permitiendo integrarse a plataformas o métodos de trabajo propios.

La siguiente fase de la IA implicará, primero, reducir la fricción de uso para grandes empresas tecnológicas. Luego, a democratizar el uso de IA en empresas no tecnológicas. Luego, se buscará democratizar el uso de la IA en empresas no tecnológicas. La última fase prevista sería la creación de nuevas empresas que desarrollen productos completamente innovadores.

Existen diferentes herramientas de IA, desde Chat GPT hasta herramientas de Google. Existen nichos, como en el sector inmobiliario, en los que podemos obtener ventaja competitiva para desarrollar estas herramientas. 

En Chat GPT-4o se pueden adjuntar documentos PDF, imágenes e incluso audios, y es la versión que está detrás de la gratuita. El 4o mini es para tareas más sencillas y diarias. El o3-mini y el o3-mini-high, representan versiones avanzadas en la misma línea. Gemini advanced es muy útil para recolectar información de correos electrónicos y sintetizar datos. En el futuro, esta tecnología estará muy integrada al trabajo y se podrá usar como una ventaja laboral. Google AI Studio es útil para realizar comandos que no sabemos cómo preguntar a la IA, como cambiar cualquier carácter en un documento de trabajo. 

Igualmente, NotebookLM, sirve para hacer podcasts a partir de documentos en formato PDF, añadiendo distintas preguntas a los textos completos. Otra herramienta es Perplexity, que plantea preguntas propias para desarrollar los temas propuestos, planteando cuestiones que deberían ser tratadas en la discusión.

Casi todas las herramientas son variaciones de lo mismo. El futuro de Real Estate busca dar un enfoque innovador a la IA, utilizando para desarrollar este sector. Para realizar un buen prompting al utilizar IA, es importante mencionar el contexto, el objetivo y el formato deseado.

Está en nuestras manos cómo extraer valor de la IA, y lo que preguntemos y cómo lo hagamos depende de cada uno. Lo más relevante es tener criterio para utilizar las herramientas de manera ventajosa.

“Esta tecnología es un commodity que está detrás; lo que tenemos que pensar es cómo usarla para mejorar el trabajo que ya tenemos y cómo utilizarla de manera provechosa”- concluyó Alejandro Aguirre de Cárcer al finalizar la conferencia. 

Texto escrito por: Frans Goldszmidt Fischman, alumna del Doble Máster Universitario en Arquitectura y Real Estate.